안녕하세요. 2023년 7월의 또 다른 수요일 아침이네요, 장마전선으로 인해 어제부터 많은 비가 내리네요. 폭염을 느끼지 않는 것은 좋지만, 비가 계속 내리고 있기 때문에 화창한 푸른 하늘이 그리운 요즘인 것 같습니다. 오늘은 서울 송파구 신천동에 들어오는 재건축 소식이 있어 글을 올렸습니다. 신청을 준비하는 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 잠실진주아파트재건축
정부가 부동산 규제 완화 기조를 이어가는 가운데 규제에서 완전히 벗어나지 못하는 지역이 있습니다. 대한민국을 대표하는 부촌으로 알려진 강남3구와 용산구입니다. 이곳은 아직 투기과열지구이자 조정대상지역입니다. 청약 조건이 까다롭고 대출 규제와 전매 제한, 거주 의무 등 각종 규제가 따릅니다. 취득세나 양도세 등 부동산 관련 세 부담도 많습니다. 그러나 강남권 부동산 시장은 호황을 누리고 있습니다. 특히 강남 3구에 지어진 아파트는 분양가 상한제를 적용받기 때문에 상대적으로 저렴한 분양가 실수요자들에게는 물론 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
2023년 하반기 분양 예정
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그 중 잠실 진주아파트 재건축 사업으로 들어오는 ‘잠실 래미안 아이파크’는 많은 분들에게 관심을 받고 있습니다. 오늘은 ‘잠실 래미안 아이파크’에 대해서 간단하게 글을 올려보도록 하겠습니다.
잠실 래미안 아이파크 개요 및 진행상황
잠실 래미안 아이파크는 잠실 진주 아파트 재건축 사업입니다. 진주아파트는 라이프건설에서 시공하여 1980년 입주하였습니다. 가구 수는 1,507가구였는데 여기가 지금은 달라져요.잠실 래미안 아이파크는 서울특별시 송파구 신성동 20-4번지 일대에 들어옵니다. 규모로는 지하 4층에서 지상 35층, 23동 총 2678가구가 들어옵니다. 이 중 578가구가 일반분양을 합니다. 전용 타입은 43~84㎡로 고객들이 가장 선호하는 타입입니다.
진주아파트 재건축 사업은 2003년 12월 추진위원회 승인을 받은 뒤 2015년 7월 조합설립인가, 2017년 9월 사업시행인가, 2018년 10월 관리처분인가를 받았습니다. 이주 및 철거 등이 완료되었습니다. 공사 중 유물이 출토되어 공사가 다소 지연되었습니다. 지난해 하반기 분양을 하려고 했지만 1년 정도 미뤄진 상태라 송파구청에서는 2025년 준공에 차질이 없도록 하겠다는 입장입니다.
잠실 래미안 아이파크 위치 및 주변환경
잠실 레이먼 아이파크는 서울 지하철 8호선 몽촌토성역 바로 옆에 있는 초역세권 아파트입니다. 또한 8호선 잠실역, 2호선 잠실나루역도 이용할 수 있습니다. 또한 인근 올림픽대로를 이용할 경우 서울시내외 이동도 편리합니다.
교육환경을 보면 근처에 서울 잠현초등학교가 있습니다. 초등학교 배정은 여기가 될 것 같아요. 서울 방산초등학교, 방이중학교, 잠실중학교, 잠실고, 방산고 등 주변 초중고교의 교육 인프라가 우수합니다.
이곳이 가장 주목받는 이유가 가까운 생활공간에 있다고 할 수 있습니다. 올림픽공원이 바로 옆에 있어 녹지공간 이용이 좋고 석촌호수, 잠실롯데월드, 롯데월드몰, 한강공원이 가까워 친환경, 편의시설 이용이 매우 좋습니다.인근에 서울아산병원, 송파구청, 송파어린이영어도서관 등 편의시설 이용도 편리합니다.잠실 래미안 아이파크 예상 분양가 및 주변 시세잠실 래미안 아이파크는 현재 분양가 상한제 적용을 받습니다. 그래서 실제 투자자분들께 절호의 기회가 되지 않을까 싶습니다. 부동산 업계에서는 예상 분양가를 평당 5000만원대로 책정할 것으로 보고 있습니다.현재 가장 가까이 있는 잠실 파크리오 아파트가 84타입 기준 실거래가 21억대에 이뤄지고 있습니다. 현재 조합원 분양가 전용 59타입이 4160만원대, 전용 84타입이 4,044만원으로 책정돼 있습니다.이곳은 청약에 당첨만 되면 로또라고 할 정도로 분양가 상한제를 적용받고 있기 때문에 많은 사람들이 청약을 할 것으로 보입니다. 저도 신청이 궁금하네요.오늘은 ‘잠실 래미안 아이파크’에 대해서 글을 올렸습니다.2023년 남은 시간도 항상 좋은 일들이 가득하길 응원합니다.이곳은 청약에 당첨만 되면 로또라고 할 정도로 분양가 상한제를 적용받고 있기 때문에 많은 사람들이 청약을 할 것으로 보입니다. 저도 신청이 궁금하네요.오늘은 ‘잠실 래미안 아이파크’에 대해서 글을 올렸습니다.2023년 남은 시간도 항상 좋은 일들이 가득하길 응원합니다.